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4月广州中心区二手楼成交量环比增长近90-【zixun】

发布时间:2021-10-12 17:43:49 阅读: 来源:换向阀厂家

4月广州中心区二手楼成交量环比增长近90%

在“3·30”楼市新政刺激之下,二手楼市近期也开始出现升温迹象。广州市房地产中介协会发布的一份最新报告就显示,当前绝大部分房地产经理人对后市展望乐观,信心充足。

报告指出,新政虽然使得业主心态强硬,叫价更为坚挺,但其实少有业主“漫天要价”,只要买家出价合适而又不低于业主的心理底价,成交一般都能顺利达成。业主反价现象亦有出现,但极其少数。

广州市房地产中介协会透露,在新政的促进下,二手楼市买家加快入市脚步及成交决定速度,带动成交量相较此前及去年同期均有所攀升。据中介协会统计,4月广州中心六区中介促成二手住宅成交面积24.71万平方米,同比攀涨71.25%,环比升幅达88.14%。

而在前线的中介更反映,新政对市场交易主体的信心起到明显的提振作用,客户咨询及看楼热情增加,部分长期看房一直犹豫不决的购房者决心出手。位

于滨江东的煌家地产经纪赵桃生介绍,滨江东较多满2年不足5年的房源,不过“5改2”政策的利好并非主要体现在促使放盘量增长上,更多的是为这部分房源节

省了20万~30万元左右的税费。目前滨江东电梯楼均价约为3.2万元/平方米,120平方米左右的三房单元最热销,客户多为改善型买家。

体育中心板块的兴业地产经纪冯静也表示,新政出台后客户流量明显提升,关于政策的咨询亦有所增多,其中“5改2”政策带来的税费节省最受客户关注,同时亦带动盘源放量增长,成交量方面同样见涨。

成交价未出现大幅反弹

虽然二手楼市的成交有了明显回升,但是成交均价方面,即使在此前最为热门的学位房区域,目前也未见有明显的反弹。

东风东板块的裕丰地产经纪李思佳透露,“3·30”新政后,业主心态在政策支撑下显得强硬,鲜有愿意让价,亦有少数出现反价,成交价方面较去年同比上升。

不过,对于今年广州二手楼市交投量是否会大幅度增长,不少业内人士还是持谨慎态度。合富房地产经济研究院院长龙斌表示,今年广州楼市一手供应充

裕,据合富辉煌市场研究部数据,

2015年广州(十区)可售货量将会达到12万套,其中金沙洲、华南板块、萝岗、新塘、南沙、花都外围及近郊占大头。随着“笋盘”和刚需旧客的逐渐消化,

市场的交易节奏也会有所放缓。

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